전체 글80 전세보증보험 가입 조건, 보증금 한도, 부채 비율 🔎 전세보증보험, 왜 꼭 필요할까요?전세보증보험은 임대차 계약 종료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때, 보증기관이 임대인을 대신해 세입자에게 보증금을 지급하는 제도입니다. 최근 전세사기 피해가 급증하면서, 보증보험은 이제 선택이 아닌 필수 안전장치로 주목받고 있습니다.📌 전세보증보험이 꼭 필요한 이유🚨 전세사기 예방: 임대인의 잠적, 사기 계약 등 돌발 상황에서도 세입자 보증금 보호🔁 계약 갱신 시: 전세계약은 자동 연장 가능하지만 보증보험은 자동 갱신 불가🌍 임대인 조건: 외국인 임대인의 경우 요건이 까다로워 사전 확인 필요🏢 임대사업자: 등록 임대사업자는 법적으로 가입 의무 (위반 시 과태료, 등록 말소)⚖️ 법적 안정성: 압류·경매 발생 시에도 보증금 반환을 보장받을 수 있음📝 전.. 카테고리 없음 2025. 8. 26. 더보기 ›› 묵시적 갱신, 계약갱신청구권 행사 후 세입자 전세계약 해지 📌 전세계약 갱신과 해지, 세입자가 꼭 알아야 할 모든 것전세계약은 단순히 집을 빌려 사는 계약을 넘어, 수천만 원에서 수억 원에 달하는 보증금을 지키는 중대한 법률 행위입니다. 특히 계약갱신청구권과 묵시적 갱신 제도의 도입으로, 세입자와 임대인 모두 계약 해지 및 갱신 규정에 대해 정확히 알고 있어야 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다.2020년 주택임대차보호법 개정으로 도입된 계약갱신청구권은 세입자가 기존 계약을 2년 더 연장할 수 있는 권리입니다. 또한, 별도의 통지가 없을 경우 계약이 동일 조건으로 연장되는 묵시적 갱신 제도도 존재합니다. 하지만 갱신된 계약이라 하더라도, 세입자가 원할 경우 계약을 중도에 해지할 수 있는 경우와 그렇지 못한 경우가 나뉩니다. 이 글에서는 갱신 유형별 해지 규정, .. 카테고리 없음 2025. 8. 26. 더보기 ›› 전세보증보험, 중도 해지 가능할까? 중도 해지 절차 (HUG) 전세보증보험은 기본적으로 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때를 대비하는 안전망입니다. 원칙적으로는 계약 만료 시까지 유지해야 하지만, 예외적인 상황에서는 중도 해지가 가능합니다. 📌 이런 경우, 보증보험 해지될 수 있어요 전세보증보험은 임차인의 단순 변심으로는 해지할 수 없지만, 다음과 같은 사유가 있을 경우 중도 해지 또는 무효 처리될 수 있습니다. ⚠️ 임대사업자가 허위 서류 제출 → 보증기관이 사후 확인 후 보증 해지📉 보증보험 가입 의무 미이행 → 계약 해지 및 손해배상 청구 가능💸 전세보증금 반환 전 이사 → 보험 해지 후 보험료 환급 신청 가능🚫 주택 가압류, 임대인의 채무 문제 → 상황에 따라 해지 검토 가능 📝 전세보증보험 중도 해지 절차 (HUG 기준) 중도 해지는 온라인과 오.. 카테고리 없음 2025. 8. 26. 더보기 ›› 전세계약갱신 집주인 변경되었을 때, 전세보증보험은? 임대인 변경 절차 📌 집주인이 바뀌어도 보증보험은 계속 유효할까요? 전세계약갱신청구권을 사용한 뒤 집주인이 바뀌는 상황, 생각보다 자주 일어나는 일입니다. 결론부터 말하면, 보증보험의 효력은 유지됩니다. 하지만 중요한 건 보증기관에 임대인 변경 사실을 통보하고 필요한 절차를 진행해야 한다는 점입니다. 🏠 집주인 변경 시 전세보증보험은 어떻게 될까? 보증보험은 유지됩니다. 임차인이 전입신고를 완료한 상태라면, 대항력을 갖추게 되므로 새 집주인이 기존 계약을 승계합니다.보증금 반환청구권도 자동으로 승계되며, 임차인이 가입한 전세보증보험의 보장 효력도 유지됩니다.하지만, 보증기관에서는 채무자의 변경을 공식적으로 알아야 하므로, 임대인 변경 통보가 반드시 필요합니다. 📨 보증기관에 임대인 변경 통보 절차 집주인이 바뀌.. 카테고리 없음 2025. 8. 26. 더보기 ›› 전세계약갱신 보증금 변동되었을 때, 전세보증보험 처리는? 계약갱신청구권이란? 정의: 기존 임대차 계약을 세입자가 한 번에 한해 2년 더 연장할 수 있는 법적 권리도입: 2020년 주택임대차보호법 개정효력: 임대인의 동의 없이도 연장이 가능주의: 보증보험은 자동으로 연장되지 않음! 전세 계약 연장 시 보증보험 갱신, 왜 꼭 확인해야 할까? 전세 계약을 연장하면서 ‘계약갱신청구권’만 믿고 안심하시는 분들 많으시죠? 하지만 진짜 안심하려면 ‘전세보증보험 갱신 여부’도 꼭 확인하셔야 합니다! 실제 사례: 저희 가족도 계약은 연장했지만, 전세보증보험 갱신을 놓칠 뻔해 큰일 날 뻔했습니다. 다행히 만기 전에 신청해 문제는 없었지만, 타이밍을 놓쳤다면 보증금 수천만 원을 지키지 못할 뻔했죠. 보증금 변동 여부에 따른 계약 갱신 & 보증보험 처리 방식 계약갱신청구권을 .. 카테고리 없음 2025. 8. 26. 더보기 ›› 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 16 다음
