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광명시의 신혼부부와 청년층 감소율은 경기도 내 28개 시 중 최고이고, 출산율 또한 20위로 낮다고 하는데요.
신혼부부와 청년층의 주거 부담을 덜어주기 위하여 광명시에서는 공공 매입 임대주택 공급을 확대한다고 합니다.
공공 매입 임대주택이란?
광명시가 재건축, 재개발 단지에서 분양하는 주택을 매입해 신혼부부, 청년, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등에게 저렴하게 임대하는 주택을 말합니다.
임대료와 보증금은 행복주택 기준에 따라 주변 시세의 60~80% 선에서 책정됩니다.
2025년 올해는 철산주공 8,9단지: 92세대, 광명 1구역: 27세대, 광명 4구역: 7세대 등 총 126세대의 공공 매입 임대주택을 공급합니다.
다가오는 8월에는 광명1구역과 광명4구역의 입주자 모집공고를 진행해, 12월부터 입주가 시작될 예정입니다. 신혼부부의 경우, 광명시에 거주하면서 2세 미만 자녀가 있는 시민에게 최우선 공급합니다. 경쟁이 발생할 경우에는 추첨으로 당첨자를 결정합니다. 참고로 재개발 임대주택 단지는 관련 법률에 따른 철거민 특별공급이 우선 적용되 공급 대상별 공급 호수가 변경될 수 있습니다.
임대주택(행복주택) 입주자 모집 공고 확인 방법
광명도시공사 청약센터 홈페이지 접속 ▶ 공지사항 ▶ 임대주택(행복주택) 입주자 모집 공고 게시물 확인
📞 문의 광명시 주택과 ☎ 02-2680-6722 / 광명도시공사 ☎ 02-2610-2033
광명시 공공 매입 임대주택 Q&A
1. 공공 매입 임대주택의 임대료는 어떻게 산정되나요?
A : 이번에 공급하는 공공 매입 임대주택은 행복주택입니다. 행복주택의 임대료는 감정평가사가 산정한 주변 임대료 시세에 청년, 대학생, 신혼부부, 한부모가족은 80%, 고령자는 76% 주거급여수급자는 60%에 공급하도록 규정되어 있습니다.
참고로 2025년 3월 27일 입주자 모집공고를 진행했던 철산주공 8,9단지(철산자이 더 헤리티지) 재건축 임대주택 임대료 입니다.
2. 기존의 공공 매입 임대주택, 어떻게 운영되고 있나요?
A: 현재 아래 표와 같이 운영되고 있으며, 임차인은 해당 지역에서 실제로 적용되는 시장전환율에 따라 4.8%를 적용해 ±50% 범위에서 1,000만원 단위로 임대보증금과 월 임대료를 서로 전환할 수 있습니다.
또한 2년마다 임대차계악을 갱신해야 하는데, 계약 시 소득기준 초과 비율에 따라 기본 임대료에 할증비율(최대 40%)이 달리 적용됩니다.
3. 공공 매입 임대주택에는 최대 얼마나 거주할 수 있나요?
A: 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족의 최대 거주기간은 10년이며, 자녀가 있으면 14년까지 거주할 수 있습니다.
고령자와 주거급여수급자는 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 단, 2년마다 계약갱신이 필요합니다.
4. 입주 후에 해약이 가능한가요?
A: 입주 후 임차인이 원할 때는 별도의 위약금 없이 중도해지가 가능합니다. 퇴거(계약 해지일) 한 달 전에 임대사업자인 광명도시공사에 통보하면 보증금을 퇴거일 당일 돌려줍니다.
5. 공공 매입 임대주택 신청 시 어떤 자격이 필요한가요?
A: 각각의 소득기준 및 가구 구성원 등 적용 기준이 모두 다르기 때문에 자세한 사항은 광명도시공사 누리집 내의 청약센터 공고문을 보고 공급 대상자별 자산과 소득기준을 충족하는지 확인해야 합니다.
6. 가산점은 어떤 경우에 부여되나요?
A: 우선 공급 시 배점제가 적용됩니다. 신혼부부는 광명시 거주기간이 5년 이상이고 청약저축 납부 횟수가 24회 이상인 경우 최대 점수를 받습니다. 고령자는 나이가 75세 이상이고 광명시 거주기간이 5년 이상인 경우 국가유공자 또는 장애인에게 가산점을 부여합니다.
7. 향후 공공 임대주택 공급계획은 어떻게 되나요?
A: 현재 광명소하지구 공공시설부지 복합개발사업으로 152세대를 2026년 3월 준공을 목표로 건설하고 있습니다. 창업 청년과 신혼부부를 대상으로 우선 공급할 계획입니다. 또한 학온지구, 하안 2지구, 광명시흥 공공주택지구에서도 공공 임대주택을 공급할 계획입니다.
8. 임대주택 공급 외에 다른 광명시 주거복지사업도 있나요?
A: 광명시는 시민의 주거 안정을 위해 신혼부부 및 청년 전월세 대출이자 지원, 청년 월세 한시 지원사업을 시행하고 있습니다. 지원이 필요한 시민은 주택과 (02-2680-6332)로 연락하면 상담을 받을 수 있습니다. 또한 광명시는 2023년 10월부터 주거복지센터 (02-2680-6003)를 운영하고 있습니다.
광명종합사회복지관 4층에 있는 주거복지센터에서는 월세 체납, 경매, 화재, 침수 등으로 퇴거해야 하는 주거 위기 시민, 쪽방, 고시원, 비닐하우스 등 비주택 거주 시민, 공공 임대주택으로 주거 이전을 원하는 시민, 주거급여 등 주거비 지원이 필요한 시민, 집수리 지원 등 주거환경 개선을 원하는 시민을 상담합니다. 이동이 불편한 시민은 찾아가는 상담도 가능합니다.
주거 취약계층의 주거 상향 지원과 함께 소규모 수리, 청소와 정리, 방역 소독 등 주거환경을 개선하는 희망체인지홈즈 사업도 운영하고 있습니다.
청약 내용 및 다양한 사업 혜택은 '광명시청 카카오톡 채널' 친구를 추가하게 되면, 놓치지 않고 정보를 받을 수 있으니 필요하신 분들은 추천 드립니다.
많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
